- De verkoop van nieuwbouwwoningen zat in het laatste kwartaal van 2024 fors in de lift, met een plus van 38 procent.
- Gemiddeld betaal je bijna 500.000 euro voor een nieuwbouwhuis.
- Dat is bijna 40.000 euro meer dan de gemiddelde prijs van bestaande koopwoningen.
- Lees ook: Prijzen nieuwbouwkavels stijgen hard: gemiddelde ligt op €767 per vierkante meter
Een nieuwbouwwoning kan diverse voordelen hebben, zoals goede isolatie en een hoog energielabel. Tegelijk hangt daar vaak wel een prijskaartje aan, vergeleken met wat je voor bestaande bouw betaalt, zo blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Het aantal verkochte nieuwbouwwoningen is in het vierde kwartaal van vorig jaar met 38 procent toegenomen tot 8.500 vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. De prijzen van nieuw gebouwde koopwoningen stegen met 4,8 procent, volgens CBS en het Kadaster.
De prijzen van bestaande koopwoningen stegen de laatste drie maanden van 2024 harder, met 11,5 procent. Daarmee zet de stijgende trend zich voort, constateert het statistiekbureau.
Nieuwbouw gemiddeld €38.000 duurder dan bestaande koopwoning
Een nieuwbouwwoning was in het laatste kwartaal van vorig jaar wel duurder dan een bestaande koopwoning. Voor een gemiddeld nieuwgebouwd koophuis was een koper bijna 500.000 euro kwijt. Dat was meer dan de bijna 462.000 euro die een bestaande koopwoning in die periode kostte.
Het is het vijfde kwartaal op rij dat er op jaarbasis een toename te zien is in het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen. In oktober, november en december van vorig jaar werden ook meer bestaande woningen verkocht, maar die toename was met bijna 19 procent een stuk lager dan de toename van verkochte nieuwbouwwoningen.
Een groot voordeel van nieuwbouwhuizen is dat ze doorgaans minder onderhoud vereisen in de eerste jaren. Moderne bouwtechnieken en materialen zorgen ervoor dat grote reparaties vaak pas na vele jaren nodig zijn.
Bestaande woningen, vooral oudere, kunnen daarentegen aanzienlijke onderhoudskosten met zich meebrengen, wat een groot verschil in jaarlijkse kosten kan betekenen.
Nieuwbouwwoningen zijn doorgaans zeer energiezuinig door moderne bouwtechnieken en -materialen, waardoor de energiekosten laag blijven. Bestaande woningen kunnen hogere energiekosten hebben, afhankelijk van hoe goed een huis is geïsoleerd, wat een factor is bij het energielabel.